Не всегда продажа недвижимости обозначает необходимость заполнять декларацию и уплачивать налоги. Если недвижимость была в собственности более трёх лет, то тогда не нужно подавать декларацию. В противном случае вам нужно обязательно задекларировать доходы, но это совсем не сложно. Когда заполняете декларацию, следует помнить, что в ней нужно указать не только сумму дохода от продажи недвижимости, но также все облагаемые НДФЛ денежные поступления в течение года.

Во-первых, следует собрать документы, подтверждающие ваш доход за прошлый год и то, что с данных доходов уплачен налог:

  •  справки по форме 2 НДФЛ от всех ваших налоговых агентов,
  •  всевозможные договоры купли-продажи,
  •   квитанцию о том, что Вы самостоятельно уплатили налог с дохода, который получен не от налогового агента,
  •  документы из банка, подтверждающие поступление средств на ваш счёт.

Саму декларацию легко найти в Интернете (например, на нашем сайте бланк декларации 3 НДФЛ  можно найти в разделе Формы и образцы) или взять бумажную версию в налоговом органе. Заполняется она как на компьютере, так и от руки. Самый простой вариант — заполнить декларацию с помощью компьютерной программы на сайте налоговой службы. Если вы заполняете декларацию 3 НДФЛ при продаже недвижимости, будь то квартиры или дома, то внесите лишь актуальные для этого случая сведения, в остальные поля программа заполнит самостоятельно.

Следует указать в соответственных полях титульного листа собственные персональные данные. Вверху каждой страницы будет не лишним указать идентификационный номер и ваше ФИО, а внизу просто оставьте свою подпись.

Пункты о доходах должны полностью соответствовать справке 2 НДФЛ и другим подтверждающим документам. Графу для наименования источника дохода следует заполнить указанием ФИО физического лица или названием юридического. Все суммы дохода и уплачены налогов, следует вносить на основании подтверждающих документов.

Неактуальные для вас разделы не заполняйте, оставляйте там прочерк. Налоговые ставки для отдельных конкретных случаев уточняйте в Налоговом кодексе.

Только при наличии права на имущественный вычет необходимо заполнять соответствующие разделы декларации.

В обязательном порядке укажите в декларации 3 НДФЛ факты покупки или продажи недвижимости, если такие были в отчётном периоде. Когда всё заполните, то просто распечатайте декларацию и подпишитесь на всех страницах. Теперь документ полностью готов, и его можно доставить по почте или же непосредственно самостоятельно занести в налоговую инспекцию.  

 



Смотрите также: