Наконец-то свершилась Ваша заветная мечта, и Вы купили себе такой долгожданный дом. Но все средства потрачены на покупку, а на обновления и ремонт самого дома денег не осталось. Естественно сам собой напрашивается вопрос: где взять эти деньги? Как ни странно в этой ситуации Вам на помощь готово прийти государство. Учитывая, что вы изрядно потратились, Налоговый кодекс Российской Федерации предусмотрел вариант, при котором можно вернуть часть средств на покупку дома, воспользовавшись нормой о праве на налоговый вычет.

123Так, статья 220-я НК РФ сообщает нам, что любой добросовестный налогоплательщик имеет законное право на получение налогового вычета при покупке жилья и оплате процентов по кредиту.  При этом налоговый вычет, который вы можете получить при покупке дома не должен превышать 2 миллионов рублей, то есть на руки фактически можно получить сумму в 260 тысяч рублей.

Если в текущем налоговом периоде имущественный вычет полностью не используется, то его остаток переносится на следующие налоговые периоды и так до тех пор, пока он полностью не используется. Налоговый вычет не имеет срока давности, но предоставляется лишь один раз. Так, если Вы купили дом 2 года назад, то при подаче деклараций в инспекцию можете получить вычет с доходов за предыдущие два года и далее.

 

Чтобы получить налоговый вычет при покупке дома, в налоговом органе необходимо заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ. Кроме декларации необходимо предоставить также документ, который подтвердит право на жильё — государственное свидетельство о праве на дом, договор купли-продажи или расходные документы по строительству (договоры, платежные поручения, счета-фактуры, товарные и кассовые чеки и т.п.). Необходимо также подтвердить факт оплаты дома соответствующими платежными документами.

 

nalog-fizlicoУпомянутая выше статья 220 приводит примерный перечень этих документов (квитанция к приходному ордеру, товарные чеки, банковские документы о переводе средств от покупателя к продавцу или расписка о передаче средств, акты о покупке стройматериалов у физических лиц с обязательным указанием адреса и паспортных данных продавца).

 

 

 

 

 

Если вы приобрели дом, то строгие сроки предоставления налоговой декларации не установлены. Но чаще всего подобные сделки совершаются в одном и том же налоговом периоде. Как видим, данная норма закона позволят сделать покупку собственного дома намного более реальной, ведь вы имеете возможность получить назад до 13% от потраченной на покупку суммы. Также вы можете получить вычеты при строительстве дома.




Смотрите также: