Если у вас возникло право на имущественный налоговый вычет, то по большому счету вы можете сделать это двумя способами. Заполнить официальный бланк декларации по форме 3 НДФЛ, самостоятельно или прибегнуть к услугам платных фирм, которые занимаются этим профессионально. В некоторых районах, в налоговых органах даже существует требование, чтобы документ был грамотно оформлен фирмой посредником. Но вы имеете полное право сделать это своими силами. Для этого придется потратить время на изучение инструкции, по которой должны быть заполнены все поля. Если же вы хотите сэкономить свое время, то на помощь могут прийти подобные фирмы. В среднем цены у разных компаний по заполнению и сдачи декларации могут очень сильно различаться в зависимости от сложности ситуации. Например, наши расценки начинаются с 300 рублей.

 

ipoteka-na-zhile-vse-dorozhe-a-bankov-vse-menshe_500Что касается сроков, то подача декларации при продаже квартиры должна быть осуществлена до 30 апреля по месту вашей регистрации. Сам же налог в размере 13% от полученного дохода от продажи квартиры нужно заплатить до 15 июля.

Будьте готовы к тому, что штраф за просрочку в подаче налоговой декларации будет не менее 1 000 руб и не более 30% от общей суммы налога.

Например, если квартира была вами куплена в 2010 г., а сделка по продаже состоялась в конце 2011 г. то декларацию в налоговую инспекцию нужно подать в период с 1 января  по 30 апреля 2012г. а налог оплатить до 15 июля 2012 г.

Если вы продали квартиру и не подали декларацию во время, то в таком случае налоговый орган вправе наложить на вас штраф, за исключением ситуации, когда недвижимость находилась в вашей собственности менее 3-х лет.

 

Это же касается и продажи доли квартиры, поскольку согласно письму Минфина от 01.12.2011 г. вы освобождаетесь от подачи  декларации при продаже доли квартиры (дома), если она принадлежит вам по праву собственности не менее 3-х лет и более.

 

Также помните, что согласно ст. 1 ГК РФ, в случаях если происходят изменения количества (состава) владельцев недвижимости, то изменения нужно зарегистрировать в государственном реестре.

 




Смотрите также: