Налоговый вычет за квартиру: что нужно знать?

realestate-transparentНалоговые льготы и вычеты, предусмотренные российским законодательством, – это реальная возможность вернуть часть затраченных средств на лечение, крупные покупки, обучение и пр. Особенно интересен налоговый вычет за квартиру, который позволяет компенсировать часть потраченных средств за счет возврата уплаченного налога на доходы физических лиц. И получить его действительно можно, правда придется потратить некоторое время на сбор документов и их проверку налоговой инспекцией.

Для начала рассмотрим, в каких случаях можно рассчитывать на налоговый вычет при покупке квартиры:

  • налоговый вычет за квартиру можно получить только один раз за одну квартиру;
  • квартира должна покупаться не у взаимозависимых лиц, т.е. не у родственников, работодателей и пр.
  • вычет положен как единственному собственнику, так и владельцу доли в квартире;
  • вычет положен только в том случае, если вы сами платили за квартиры;
  • можно получить вычет и при покупке жилья в ипотеку.

Как же рассчитывается сумма налогового вычета? Тут необходимо сразу оговориться, что законом установлена максимальная стоимость жилья, по которой считается вычет, – она не должна превышать 2 миллионов рублей при покупке квартиры.  Сумма вычета – это 13% (такова ставка НДФЛ) от затрат на приобретение квартиры или оплату процентов по ипотеке, т. е. максимально вы сможете вернуть 260 тысяч рублей. И еще одна оговорка в законе: за один год вы можете вернуть сумму, не превышающую уплаченный вами налог. Т. е. если вам полагается вычет в размере 260 000 рублей, а за один год вы заплатили НДФЛ всего 50 тысяч, то выплачиваться налоговый вычет вам будет в течение нескольких лет.

Отметим, что получить налоговой вычет за квартиру можно, не зависимо от времени ее приобретения (т.е. срок давности сделки не установлен). Единственно, максимальная сумма, по которой рассчитывается вычет, на жилье, купленное до 2008 года, не должна превышать миллиона рублей.

Внимание! С 2014 г будут действовать новые правила и об этом подробнее Вы можете узнать в статье «Налоговый вычет за квартиру: что нужно знать? «.

Детальную консультацию, а также помощь в сборе и подготовке документов вы можете получите у наших специалистов. Звоните по тел. +7 (495)-797-35-73!