Собираетесь продать квартиру? Прежде чем решиться на это, стоит ознакомиться с некоторыми аспектами налогового законодательства России.

Так, нормативными актами предусмотрено, что продавец квартиры, которая находится у него в собственности более трех лет, обязан оплатить налог на доход от продажи недвижимости в размере 13%. При продаже недвижимости, которая находилась в собственности менее трех лет, действуют налоговые льготы (на доходы не больше миллиона рублей).

Итог неподачи 3ндфл в налоговуюДля оплаты налога нужно своевременно подать декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговые службы. И вот тут часто возникает вопрос: всем ли владельцам квартир, которые решили расстаться со своим имуществом, нужно подавать декларацию. Отвечаем: всем без исключения. В противном случае придется оплатить штраф за неподачу 3-НДФЛ.

К сожалению, большинство продавцов, владеющих недвижимостью менее трех лет и получивших доход от ее продажи меньше миллиона рублей, ошибочно полагают, что им нет необходимости подавать декларацию. Ведь налог платить не нужно.

Но такие рассуждения приведут только к штрафу за непредоставление 3-НДФЛ. Дело в том, что такие владельцы квартир не освобождаются от налога, а имеют право на льготу. А для того чтобы ее получить, доход от продажи недвижимости надо задекларировать.

Итог неподачи 3ндфл в налоговуюЧто касается размера штрафа, то минимум он составит 1000 рублей. Заметьте, что штраф начисляется даже за один день просрочки. Продавцам квартир, которые должны были подать декларацию и оплатить налог, и которые этого не сделали, штраф за просрочку 3-НДФЛ начисляется в размере 5% от суммы налога ежемесячно, но не меньше тысячи рублей.

При этом за весь период просрочки подачи декларации с вас не могут взыскать более 30% от суммы, которую вы должны были уплатить в качестве налога.

Напоследок заметим, что НДФЛ (налог на доходы физических лиц) касается не только продажи недвижимости, но и другого имущества, в том числе транспорта, а также выигрышей, сдачи внаем и прочих видов доходов (кроме зарплаты – в этом случае все вопросы по налогам решает работодатель).


Смотрите также: