Практически каждый из россиян является плательщиком налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Обычные граждане, которые ходят на работу и получают легальную зарплату, могут даже не знать об этом налоге, поскольку он начисляется и выплачивается бухгалтерией работодателя еще до получения зарплаты на руки.

А, между прочим, в некоторых ситуациях налоговое законодательство предусматривает возможность значительного уменьшения суммы данных выплат, или, точнее, вычетов из совокупного размера доходов, подлежащих налогообложению.

Например, вы можете получить очень существенную экономию при покупке недвижимости, в частности, если жилье приобретается вами по ипотечному кредиту. В предоставляемый налоговый вычет проценты по ипотеке тоже входят.

Важно усвоить, что при предоставлении налогового вычета уменьшению подлежит именно облагаемая налогом сумма, т. е. совокупный доход за период, а не сама сумма выплат в качестве налога (хотя в итоге снижается и она).
Eco land
Говоря проще, сумма, облагаемая налогом, уменьшается на стоимость приобретенного жилья и на проценты, подлежащие вами выплате по кредиту. Следует учесть, что право воспользоваться данной налоговой льготой дается вам только раз в жизни!

В сумму налогового вычета могут включаться такие составляющие (с обязательным документальным подтверждением):

  •  затраты на разработку проектной документации,
  • расходы на покупку строительных и отделочных материалов,
  •  расходы на оплату отделочных, строительных или ремонтных работ, работ по подключению к коммунальной инфраструктуре (газ, электричество, вода, канализация).

Еще один важный момент – размер вычитаемой суммы не может превышать два миллиона рублей. Если сумма покупки и сопутствующих расходов выше, размер вычета составит именно эту сумму. С учетом ставки в 13% вы можете сэкономить до 260 тысяч рублей налога. Проценты по кредиту этим ограничением не учитываются, и вычет по ним рассчитывается отдельно. Чтобы включить в сумму вычета проценты по кредиту, понадобится их также задекларировать.

Какие документы нужны, чтобы получить налоговый вычет по ипотеке?

 

В большинстве случаев перечень необходимых документов, которые понадобятся в налоговом органе для получения вычета, выглядит так:

  •  форма 2 НДФЛ, или, другими словами, ваша справка о доходах за прошедший год, получить ее можно в своей бухгалтерии без малейших проблем,
  •  аналогичная декларация о совокупных доходах за истекший год, по форме 3НДФЛ, ее выдают в той же самой «родной» бухгалтерии,
  •  заявление с просьбой на получение налогового вычета по ипотеке,
  • документы, подтверждающие ваше право на реализацию налогового вычета, конкретный список лучше уточнить у сотрудника того налогового органа, в который вы подаёте заявление, для конкретных случаев он может немного отличаться.





Смотрите также: