Согласно статье 220 НК РФ вы, как и любой другой владелец,/продавец недвижимости можете при необходимости взять налоговый имущественный вычет. Но подача декларации при продаже квартиры предоставляется только в том случае, если вы владели квартирой более 3 лет включительно. А если вы продали квартиру (либо другое недвижимое имущество) которая была у вас во владении менее 3 лет, то подать декларацию всё-таки следует (главное условие при этом регистрация собственности в регистрационной палате). Ставка налога к уплате будет составлять 13% от стоимости проданной квартиры. Теперь приведём образец того, как же заполняется налоговая декларация при продаже квартиры по форме 3 НДФЛ:

information_items_205

1)Первым делом заполняется титульный лист (всего 2 листа). В строке «Номер корректировки» необходимо поставите цифру «0». Остальные строчки понятны интуитивно (там всё подписано). В строке налоговый период, следует указать год, в котором вы отчитываетесь (когда была продажа). В строку «Предоставляется в налоговый орган (код)» внесите номер вашей налоговой инспекции.

2)Вы как физическое лицо должны поставить в строчку «Код категории налогоплательщика» цифру 760. Узнать код ОКАТО можно в вашем налоговом органе. Потом следуют строки вашей информации (ФИО) включая контактную информацию. Ещё на самой первой странице укажите общее кол-во страниц данной декларации, и прилагающийся к ней документы. Ну и конечно поставьте число и подпись.

3)Вторая страница имеет строчки понятные и требующие объяснения, например, в «Наличие гражданства» ставьте «1», если вы гражданин, цифру «2», если у вас нет гражданства.

4)Далее на «Листе А» следует указать Ф.И.О. того, кто купил вашу квартиру и его ИНН. Во втором пункте этой страницы опишите полученную сумму при продаже, налог на прибыль и т.д.

5)На «Лист В» вносятся данные для того чтобы рассчитать налоговый вычет (для квартиры находившейся у вас во владении меньше 3 лет). В пункт 1.1.1 вносят общий доход от продажи. В пункт 1.1.2 – прописывают 1 000 000 руб. (это сумма вашего налогового вычета, максимальная). В пункты 1.3.1 и 1.5.1 вносят цифры из пункта 1.1.1, а в пункты 1.3.2 и 1.5.2 – цифры из пункта 1.1.2. В пункте 4 следует указать общую сумму вычетов.

6) В поле 010 внесите доход от продажи, в поле 030 – сумму дохода, который будет облагаться, в поле 040 – 1 000 000 руб., в поле «Налоговая база» внесите разницу между 004 и 003,  в поле 060 вносим результат умножения 050 на 13%.

В заключение этой декларации заполняется раздел 6: под названием «Суммы налога, подлежащие уплате (доплате) в бюджет/ возврату из бюджета». В поле 020, которой укажите КБК налога на доходы физического лица (номер). В поле 030 — код по ОКАТО, а в поле 040 — сумму налога, которую вы рассчитали и которую необходимо уплатить.