Возможность получать налоговый вычет при покупке участка появилась в январе 2010 года. Есть, однако, у этой медали и оборотная сторона – и участок, и дом, стоящий на нем, в силу закона принимаются за один объект. Получить этот налоговый вычет налогоплательщик сможет только после предоставления  пакета документов, подтверждающих собственность на такую недвижимость.

Для того чтобы получить налоговый вычет при покупке участка нужны следующие документы:

  • налоговая декларация по форме 3-НДФЛ и справка с места работы по форме 2-НДФЛ,
  • договор о приобретении земельного участка и документы, подтверждающие расходы.
  • при строительстве или приобретении жилого дома – документы, подтверждающие собственность,
  • расходные документы: договор купли-продажи и платежные документы.

К последним могут быть отнесены квитанции к приходным ордерам, выписка с расчетных счетов, кассовые и товарные чеки, акты о приобретении материалов. Если же оформлялся целевой кредит, то нужно предоставить сам кредитный договор и все приложения к нему, а также справку из банка о выплаченных процентах по кредиту и выписки о движении денежных средств по счету.

percent1Право на налоговый вычет имеет каждый работающий гражданин, который платит налог на доходы.  Сумма налогового вычета не может быть более 2 миллионов рублей, при этом возврат налога  на доходы перечисляется в пределах 13% — то есть не более двухсот шестидесяти  тысяч рублей.  Все это подробно описано в 220-й статье Налогового кодекса Российской Федерации.

Если Вы купили участок и хотите получить налоговый вычет, то вам стоит обратить внимание на следующие нюансы. Налоговый вычет предоставляется, в случае если земельный участок предназначается для индивидуального строительства или если на приобретенном участке уже располагается  жилой дом.  Если вы просто приобретаете участок земли, то налоговый вычет вы сможете получить только тогда, когда построите и оформите дом и получите свидетельство о праве собственности на данную недвижимость.

nalog1При этом важно помнить, что налоговый вычет, возможно, получить только при условии того, что покупаемый участок предназначается для индивидуального жилищного строительства. Проще говоря, если вы хотите обустроить приусадебный участок или построить дачу, то налоговый вычет вы не получите.

Другое обязательное условие заключается в том, что фактическое приобретение земельного участка должно быть не ранее 1 января 2010 года. Если участок приобретен ранее, то право получения налогового вычета на него не распространяется.




Смотрите также: