Ответ на вопрос, когда подавать документы возврат налога при приобретении квартиры, напрямую зависит от договора, по которому вы приобретали недвижимость. Если у вас договор инвестирования (долевого участия), то право на вычет вы получаете с года выдачи акта приема/передачи. Если же вы покупаете готовую квартиру или начинаете самостоятельное строительство, то право на вычет вы можете получить с момента выдачи свидетельства о регистрации вашего права на эту собственность.

Когда нужно поддавать документы на вычет?

Пакет документов на возврат налога нужно подавать по окончании того года, когда вы вступаете в права собственности, причем это право распространяется на весь год, даже если вы получаете документы 31 декабря. Важно отметить, что документы нужно подавать в течение двух лет с момента завершения периода, когда вы вступили в права собственности.

За какой период можно вернуть налог?

12865За какие периоды  можно подать документы зависит от того, являетесь ли вы пенсионером на тот момент или нет. Все, кто не являются неработающим населением пенсионного возраста за 1 год до наступления прав на возврат и все последующие календарные годы подают декларацию в том случае, если на момент подачи документов прошло менее 3х лет. Неработающие пенсионеры подают декларацию за все оконченные календарные периоды, с момента окончания и на момент подачи прошло менее 3-х лет, причем документы подаются только после окончания года наступления права на возврат.

Какие документы нужно предоставить?

Документы, которые нужно подавать на возврат налога при покупке квартиры условно можно разделить на 3 группы: заявление на вычет и декларация 3-НДФЛ, которые заполняются собственноручно, справка 2-НДФЛ и копии документов, подтверждающих право собственности. В прилагаемом заявлении обязательно должны быть оказаны банковские реквизиты счета, на который будут переводиться средства.

Справка 2-НДФЛ выдается в бухгалтерии по месту работы, в принципе бухгалтер предприятия обязан знать, как эта справка делается и у вас проблем возникнуть не должно. Если рассматривать копии документов, то обязательно нужно приложить договор купли-продажи, свидетельство, которое подтверждает право собственности, документ, которые подтверждает оплату. В некоторых отдельных случаях могут понадобиться такие документы как, например, свидетельство о рождении ребенка (в том случае, если доля недвижимости принадлежит ему).

Куда подавать документы и как это делать?

dolya105Весь пакет документов, включая саму декларацию 3-НДФЛ, нужно подать в инспекцию по месту вашей регистрации. При этом неважно, где именно располагается приобретенная недвижимость. Все документы подаются в одном экземпляре, но при этом мы рекомендуем вам распечатывать декларацию в двух экземплярах и при подаче попросить инспектора поставить отметку на вашем экземпляре, что декларация принята. Это позволит вам избежать проблем в будущем, если возникнут спорные случаи.

 



Смотрите также: