Каждый, кто приобрел в собственность жилье, может вернуть часть суммы в виде возмещения НДФЛ. К сожалению, это возможно при соблюдении определенного ряда условий.

 Во-первых, на возврат может подать документы только резидент РФ.

Во-вторых, в налоговом периоде человек работал, то есть были перечисления подоходного налога (13% от дохода). Соответственно, те, кто живет на пособия, пенсии и другие необлагаемые подоходным налогом выплаты, в категорию  граждан на получение налогового вычета не попадали. Как печальный итог – налоговый вычет за квартиру пенсионерам не предоставлялся.

Новое в налоговом законодательстве

21 ноября 2011 года вступил в силу Закон 330-ФЗ. Основная мысль нового закона состоит в том, что пенсионеры, купившие недвижимость после выхода на заслуженный отдых, могут использовать налоговый вычет. Уже с 2012 года налоговый вычет за квартиру пенсионерам предоставляется.

Особенность предоставления налогового вычета за квартиру для пенсионеров

Сроки выдачи налоговыхПрежде всего, определимся, что такое налоговый вычет за квартиру Налоговый вычет – это сумма от стоимости приобретенного жилья в размере 13% (НДФЛ). Его может получить тот, кто приобрел как отдельную квартиру, так и комнату, дом, дачу, секцию. Вычет может получить каждый, кто на момент приобретения недвижимости имел доход. С рабочим населением все понятно, но как, же тогда дело обстоит с самым незащищенным слоем населения — пенсионерами?

Согласно новому закону, пенсионер имеет право перенести период уплаты НДФЛ, что будет принят к вычету, но на срок, не превышающий три налоговых периода (налоговый период – календарный год). Другими словами, налоговый вычет за квартиру, будет получен лишь при одном условии. Недвижимость была приобретена не позднее, чем через три года после начала пенсионного «стажа». Это положение не касается работающих пенсионеров, так как они имеют облагаемый по ставке 13% доход.

Что необходимо знать пожилому человеку, оформляющему налоговый вычет за квартиру.

1. Воспользоваться своим правом и вернуть перечисленный в бюджет НДФЛ можно только один раз. Поэтому к процессу подачи декларации о приобретении недвижимости стоит подойти крайне ответственно. Размер получения налоговой выгоды напрямую зависит от стоимости квартиры. Малейшая неточность не отменит право, но может затянуть процесс выплаты. Только профессиональная консультация позволит с первого раза правильно подготовить документы для налоговой инспекции.

2.  Возмещение налога имеет свои финансовые границы. Верхний предел составляет либо два миллиона рублей, либо совокупность расходов на приобретение новой недвижимости.

3. Проценты, оплачиваемые по целевому кредиту, к вычету подлежат в отдельном порядке.

Таким образом, государство решило помочь пожилым людям возместить хоть часть затрат на приобретение недвижимости. Необходимо знать, что налоговый вычет за квартиру для пенсионеров имеет строго ограниченный период. Не упустить, а значит —  получить возмещение НДФЛ – четкая задача, стоящая перед нашими профессионалами. Своевременное обращение позволит не просто сохранить нервы, а значит и здоровье, что особенно актуально для людей пенсионного возраста, но и получить хоть и единовременную, но такую значительную прибавку к пенсии.


Смотрите также: