В этой статье мы разберём вопрос того, как можно вернуть некоторую часть средств потраченных на покупку жилья. Это можно сделать, воспользовавшись правом получения налогового вычета. Он представляет собой сумму, на которую уменьшается налоговая база. На сегодняшний день насчитывают четыре вида налогового вычета: профессиональный, стандартный, социальный и имущественный.

 

Как и другие виды вычетов, налоговый вычет при покупке жилья предполагает возврат 13% от заплаченной суммы. Предоставляется он гражданам, которые получают доходы, облагаемые налогом на доходы. Этот механизм начали активно использовать после введения новой редакции Налогового кодекса Российской Федерации в 2001-м году. При этом имущественный вычет был узаконен ещё в 1992 году.

 ipoteka-na-zhile-vse-dorozhe-a-bankov-vse-menshe_500
Основными нюансом данной выплаты является то, что она выплачивается только единожды на жильё, купленное на территории России. Если жилье покупается несколькими людьми, то вычет распределяется в зависимости от доли каждого участника. Но передача доли вычета одного участника другому запрещена. Если собственность  — совместная, то выплаты производятся на основании письменного заявления от собственников о распределении права на вычет. В таком случае можно точно определить размер налогового вычета одному человеку.

В силу вступила норма закона, по которой даже пенсионеры при покупке жилья могут претендовать на получение налогового вычета. Но только в том случае, если в предыдущие годы они получали облагаемую налогом официальную зарплату.

Какие же расходы могут быть учтены при расчете налогового вычета при покупке жилья:

  •  приобретение недостроенного дома;
  • отделочные работы и покупку материалов;
  • подключение и обустройство систем отопления, канализации, водоснабжения;
  • финансирование разработки и утверждения проектной документации.

Надо заметить, что расходы, которые понёс владелец при покупке материалов и оплате отделочных работ компенсируются лишь в том случае, когда в договоре купли-продажи ясно прописано, что жильё покупалось без отделки. Все затраты по отделке учитываются только если данный вид работ есть в Общероссийском классификаторе видов экономической деятельности.

kupit-zhilie-po-ipoteke2Получить вычет можно либо в налоговой инспекции по месту прописки, либо у работодателя. Но второй вариант  — менее распространённый, поскольку в таком случае сумма выплачивается на протяжении года в виде уменьшения налога на доходы.





Смотрите также: