Чтобы получить имущественный налоговый вычет при ипотеке в России вам необходимо соответствовать следующим условиям:

  • приобретённое вам в ипотеку жильё обязательно должно находиться на территории Российской Федерации, кредит тоже должен быть оформлен в одном из банков на территории России,
  •  получить имущественный вычет в жизни можно единожды и лишь на один объект недвижимости,
  • в случае если за один календарный год вычет не использовался полностью, то вы можете перенести его остаток на следующий налоговый период,
  • если жильё вами куплено совместно с несколькими людьми, то имущественный вычет распределяется между вами в соответствии с долями собственности или по письменному заявлению сторон (если жильё куплено в общую совместную собственность),

Налоговый вычет вам не предоставляется если:

  • Вы заключили сделку между взаимозависимыми людьми (это родственники)
  • Продажа осуществлялась вами в рамках предпринимательской деятельности.

Обязательно обратите внимание на следующие важные моменты:

  • Налоговый вычет невозможно получить, если ваше право собственности на жильё не подтверждено (если квартира куплена в недостроенном доме, то вам,   чтобы оформить вычет, нужно ждать получения свидетельства о праве собственности или же акта приёма-передачи),
  •  Вы как заёмщик в обязательном порядке должны документально подтвердить факт уплаты 13% налога,
  • В случае если ипотечный кредит вами оформлялся в валюте, для расчёта вычета все платежи обязательно необходимо пересчитать в рубли по актуальному на день платежа курсу,
  • Чтобы получить налоговый вычет на проценты по ипотеке, обязательно нужно, чтобы ваш кредитный договор был целевым на покупку именно той недвижимости, на которую вы оформляете вычет.

История-денег-для-детей_Istoriya-deneg-dlya-deteiДанное обстоятельство указывается в договоре, когда вы оформляете налоговый вычет, то в него можно включить расходы на отделку и достройку жилья. Однако следует эти моменты чётко прописать в договоре, что бы там было указано, что куплена была квартира без отделки или в недостроенном доме.

Имущественный налоговый вычет — это прекрасная возможность получить назад существенную часть средств, потраченных на приобретение недвижимости. Таким образом, государство старается стимулировать покупку людьми собственного жилья.


Смотрите также: